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Professionelle Fotos vs. Smartphone-Aufnahmen: Ein Vergleich für Immobilienmakler

In der Immobilienbranche ist der erste Eindruck entscheidend. Eine Studie von Redfin zeigt, dass Immobilien mit professionellen Fotos durchschnittlich 47 % schneller verkauft werden und bis zu 118.000 CHF mehr einbringen können als vergleichbare Angebote mit einfachen Bildern. Doch was genau macht den Unterschied zwischen professionellen Fotos und Smartphone-Aufnahmen?

1. Qualität der Aufnahmen: Profi vs. Smartphone

Kameras und Objektive: Professionelle Fotografen nutzen High-End-Kameras mit speziellen Objektiven, die für Immobilienaufnahmen optimiert sind. Ein Weitwinkelobjektiv zeigt Räume großzügiger, während Smartphones oft Verzerrungen verursachen.
Belichtung und Nachbearbeitung: Profis setzen auf gezielte Lichtführung und Bildbearbeitung, um natürliche Farben und Kontraste zu betonen. Smartphones tendieren dazu, Schatten und Licht weniger detailgetreu wiederzugeben.

Statistik: 83 % der Käufer geben an, dass hochwertige Bilder ein entscheidender Faktor bei der Online-Immobiliensuche sind (National Association of Realtors).

2. Emotionale Wirkung auf Käufer

Professionelle Bilder vermitteln Emotionen und Lebensqualität. Beispielsweise erzeugen klare, helle und einladende Fotos eine Vision des „Traumhauses“. Smartphones können diese emotionale Tiefe oft nicht liefern.

„Ein gutes Foto verkauft nicht nur eine Immobilie, sondern eine Vorstellung davon, wie es ist, dort zu leben.“ – Barbara Corcoran, Immobilienexpertin.

3. Zeit- und Kostenfaktor

Kosten Smartphone-Aufnahmen: Auf den ersten Blick kostengünstig, aber der Zeitaufwand für unzureichende Ergebnisse, fehlende Technik und Nachbearbeitung ist hoch.
Kosten professionelle Fotos: Höher, jedoch amortisieren sich diese Kosten durch schnellere Verkäufe und höhere Verkaufspreise.

Beispielrechnung: Eine Immobilie, die 500.000 CHF kostet, wird mit professionellen Bildern im Schnitt 2–5 % teurer verkauft. Das entspricht 10.000–25.000 CHF Mehrwert.

4. Konkurrenzfähigkeit in der Branche

Makler, die professionelle Fotografie nutzen, heben sich deutlich von der Masse ab. Eine bessere Präsentation führt zu mehr Anfragen und höheren Erfolgsquoten.

Fazit

Für Immobilienmakler sind professionelle Fotos kein Kostenfaktor, sondern eine Investition in den Verkaufserfolg. Sie bieten bessere Qualität, eine stärkere emotionale Wirkung und steigern den Wert der Immobilie. Wer mit der Konkurrenz mithalten möchte, sollte nicht auf die Kraft hochwertiger Bilder verzichten. Smartphone-Aufnahmen mögen praktisch erscheinen, doch langfristig gewinnen Makler mit einem professionellen Ansatz – und ihre Kunden eb